Huisvestingsvergunning Terschelling
Wat is het?
Met de huisvestingsvergunning regelt de gemeente een eerlijke verdeling van schaarse woonruimte. Voor veel huur- en koopwoningen geldt dat u de woning pas mag bewonen nadat u een huisvestingsvergunning van de gemeente heeft gekregen. Zeevaartschoolstudenten die op de campus gaan wonen, hebben geen huisvestingsvergunning nodig en hoeven geen huurovereenkomst te overleggen.
Biedt u woonruimte te huur of te koop aan? In veel gevallen mag u de woonruimte alleen in gebruik laten nemen door een huishouden dat een huisvestingsvergunning van de gemeente heeft gekregen.
Hoe werkt het?
Voor het aanvragen van een huisvestingsvergunning kunt u hieronder het aanvraagformulier downloaden en bij de gemeente inleveren.
Als uw aanvraag door de gemeente wordt afgewezen, kunt u binnen 6 weken een bezwaar indienen. Het bezwaarschrift kunt u schriftelijk indienen bij het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Terschelling.
Direct regelen
De leges voor het in behandeling nemen van een aanvraag om huisvestingsvergunning bedragen €17,55.
Wat moet ik doen?
Een huisvestingsvergunning is vereist voor het bewonen van
-Een huurwoning met een kale huurprijs beneden € 1.440,- per maand.
-Een huurwoning met een kale huurprijs boven € 1.440,- per maand als uit de huurprijscheck op basis van het woningwaarderingsstelstel een maximale huur onder €1.440 komt.
Kale huurprijs wil zeggen de huurprijs zonder gas, water, elektra, kabel, servicekosten en dergelijke. De kale huurprijs moet in redelijke verhouding staan tot de kwaliteit van de woning. Om dat te beoordelen wordt het woningwaarderingsstelsel als toetsingskader gehanteerd. De huurprijscheck moet daarom ingeleverd worden bij de aanvraag huisvestingsvergunning.
-Een koopwoning met een reële koopprijs beneden € 631.000,-.
De bedragen worden jaarlijks aangepast.
Om een huisvestingsvergunning te krijgen moet u Nederlander zijn of legaal in Nederland verblijven. De vergunning wordt alleen verleend aan personen met een maatschappelijke of economische binding met Terschelling. U bent maatschappelijk gebonden als u op het moment van de beslissing over de vergunning ten minste zes jaar ingezetene bent of gedurende de voorafgaande tien jaar tenminste zes jaar ingezetene bent geweest van de gemeente Terschelling. Of u hieraan voldoet moet blijken uit de Basisregistratie Personen van de gemeente Terschelling. In een enkel ander geval kan er ook sprake zijn van maatschappelijke binding, maar dan moet er een langdurig en expliciet met de plaatselijke samenleving verband houdend belang zijn om op Terschelling te komen wonen. Dit belang moet tenminste al 6 jaar aantoonbaar aanwezig zijn. Daarvoor moet bewijs aangeleverd worden. Of hiervan sprake is wordt van geval tot geval beoordeeld.
Er is sprake van economische binding als ten minste 1 van de volwassen leden van het huishouden voor minimaal 18 uur per week vast werk op Terschelling heeft. Het werk moet verband houden met Terschelling. Ook moet het noodzakelijk zijn dat er voor het verrichten van dat werk op Terschelling gewoond wordt. Het werk moet al minimaal 3 maanden zijn verricht voor indiening van de aanvraag huisvestingsvergunning.
Wat heb ik nodig?
Voor de behandeling van een aanvraag voor een huisvestingsvergunning zijn, voor zover van toepassing, de volgende gegevens nodig:
- een volledig ingevuld en ondertekend aanvraagformulier
- arbeidscontract(en). Heeft u een tijdelijke arbeidsovereenkomst? Dan moet u een verklaring van uw werkgever bijvoegen waarin uw werkgever aangeeft dat het de bedoeling is om het dienstverband voort te zetten. De gemeente heeft voor deze verklaring een formulier beschikbaar. Dit formulier vindt u onder aan de pagina. Bent u niet in loondienst? Dan moet u aantonen dat u voor de voorziening in uw bestaan belang heeft bij het wonen op Terschelling. Daarbij moet sprake zijn van minimaal een vergelijkbare arbeidsomvang als bij een vast dienstverband.
- bij een huurwoning: een door huurder en verhuurder getekende huurovereenkomst
- bij een huurwoning; de huurprijscheck op basis van het woningwaarderingsstelsel. U kunt deze invullen op de website van de huurcommissie: https://checkjeprijs.huurcommissie.nl/
- bij een koopwoning: een koopovereenkomst of leveringsakte
- de verblijfstitel van de aanvrager in het geval de aanvrager legaal in Nederland verblijft
- de indicatie voor de bewoning van woonruimte met een specifieke voorziening en een indicatie op grond waarvan beoordeeld kan worden of de specifieke eigenschappen van de woonruimte tegemoetkomen aan de medische beperkingen van één of meerdere personen die behoren tot het huishouden.
- bij vererving; een recent (niet ouder dan 3 maanden) en gevalideerd taxatierapport van de woonruimte in onverhuurde staat
Meer informatie
Terschelling kent veel woningzoekenden. Er is vooral vraag naar goedkope en betaalbare woningen. Het aanbod van dergelijke woningen is beperkt. Daarom moet de beschikbare woonruimte zo eerlijk mogelijk verdeeld worden.
De gemeente bestrijdt actief alle vormen van onrechtmatige bewoning. Het kan hierbij gaan om bijvoorbeeld recreatieve verhuur van woonruimte, niet-permanente bewoning van woonruimte, illegale (onder)verhuur en het permanent bewonen van recreatiewoningen.
Informeer voordat u een huur- of koopcontract tekent eerst bij de gemeente of u een huisvestingsvergunning nodig hebt en of u aan de voorwaarden hiervoor voldoet.
Let op!
Als u een huis bewoont zonder huisvestingsvergunning, terwijl de gemeente dit wel eist, kan de gemeente u uit uw woning zetten.