WOZ-beschikking en gemeentelijke belastingen 2025
Binnenkort ontvang je de WOZ-beschikking en de aanslag gemeentelijke belastingen digitaal of per post. Wat een WOZ-waarde is, hoe deze wordt vastgesteld én hoe je de waarde zelf kunt controleren? Dat lees je op deze pagina.
WOZ: de marktwaarde van uw woning
Elk jaar komt de gemeente met een berekening van de waarde van jouw woning, door het te vergelijken met andere verkochte huizen in jouw omgeving. Dit wordt ook wel de WOZ-waarde genoemd. De gemeente gebruikt dit om de hoogte van de gemeentelijke belastingen te bepalen.
De WOZ-waarde stijgt in 2025
Volgens het CBS stijgt sinds 2021 de gemiddelde WOZ-waarde in Nederland. De gemiddelde stijging op Terschelling is dit jaar 4%. Dat komt door de stijgende huizenprijzen. Volgens de wet moet de gemeente kijken naar de prijs van verkochte woningen in het begin van vorig jaar. De Waarderingskamer ziet erop toe dat gemeenten de WOZ-waarde goed berekent.
Meer informatie over de (berekening van de) WOZ-waarde vind je op www.terschelling.nl/woz-waarde. Bij vragen mag je natuurlijk ook contact met ons opnemen: 0562 446 244. We kunnen samen de beschikking en/of het taxatieverslag doornemen.
Bent u het niet eens met de WOZ-waarde?
Heb je je WOZ-beschikking ontvangen en vind je de waarde te hoog? Dan kun je binnen 6 weken bezwaar maken na de dagtekening van de WOZ-beschikking. Bezwaar maken is gratis, kost niet veel tijd en je kunt het zelf eenvoudig doen. Bezwaar maken kun je doen via de post of op onze website.
Het is belangrijk om alvast goed na te denken over waarom je het niet eens bent met de WOZ-waarde. Deze informatie heb je namelijk nodig om bezwaar te maken. Onderstaande bezwaarformulieren kun je invullen om compleet en duidelijk aan te geven waarom je het niet eens bent met de waarde en stuur je alle belangrijke gegevens direct mee.
- Bezwaarformulier woningen
- Bezwaarformulier niet-woningen
Via de post
Print het (bovenstaande) bezwaarformulier uit, vult het formulier volledig in en stuur het vervolgens naar: Gemeente Terschelling, t.a.v. de Heffingsambtenaar, postbus 14, 8880 AA West-Terschelling.
Via de website
1. Klik hieronder bij ‘Direct regelen’ op de link om bezwaar te maken;
2. Je logt in met jouw DigiD;
3. Jouw gegevens zijn al zoveel mogelijk ingevuld. Controleer of deze juist zijn;
4. Vervolgens selecteer je waartegen je bezwaar maakt en legt je uit waarom. Je kunt het bezwaarformulier als bijlage meesturen;
5. Tenslotte verstuur je het bezwaarschrift.
Je ontvangt binnen vijf werkdagen een ontvangstbevestiging en een uitleg hoe wij jouw bezwaar verder gaan behandelen.
Zelf bezwaar maken of een bureau inschakelen?
Er zijn veel commerciële instanties die tegen betaling de hele procedure voor je uit handen nemen, maar dit raden wij af. Mocht je WOZ-waarde te hoog zijn, dan moet de gemeente hoge kosten betalen die niet betaald hoeven te worden als je zelf bezwaar maakt. Zelf bezwaar maken is daarnaast eenvoudig.
WOZ-waarde voor belastingen
De WOZ-waarde van jouw woning wordt onder andere gebruikt voor het berekenen van verschillende belastingen.
- Gemeenten: gebruiken de WOZ-waarde voor de onroerendezaakbelasting (OZB).
- Belastingdienst: gebruikt de WOZ-waarde voor de inkomstenbelasting (het eigenwoningforfait), de vennootschapsbelasting, de schenkbelasting en de erfbelasting.
- Waterschappen: gebruiken de WOZ-waarde voor de watersysteemheffing gebouwd.
In deze video wordt de relatie tussen de WOZ waarde en de verschillende belastingtarieven uitgelegd: